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      • 二手房成交大降,中介開始關店,深圳樓市寒冬降臨?
      • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-06-23  /  瀏覽:3544 次  /  

      蒙陰房產網訊:

      深圳樓市作為全國樓市的晴雨表之一,繁榮程度受市場高度關注。


      但近日最新數據顯示,深圳樓市成交量價齊跌,不少人大呼,深圳樓市的寒冬要降臨了嗎?


      數據顯示,今年6月深圳二手房成交量跌破3000套,而去年同期為10594套,同比下降超7成;價格方面,國家統計局數據顯示,2021年5月深圳市二手房價格指數環比下滑0.1個百分點,為2019年7月以來深圳市二手房價格指數首次下跌。


      據悉,二手房月成交5000-8000套是常態,因此5000套常被看作是深圳樓市的“榮枯線”,而高于8000套則是市場較熱。


      今年上半年,深圳二手房成交持續走低,已連續3個月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。


      二手房成交大降,中介開始關店,深圳樓市寒冬降臨?


      不過,與二手房的冷寂相比,另一邊的新房市場卻是“冰火兩重天”。6月深圳新房住宅成交2866套,環比上升7.1%;成交面積28.1萬平米,環比上升5.8%。1-6月,新房住宅成交26140套,同比增長57.8%。


      業內人士分析稱,一二手市場倒掛嚴重,主要是由于二手房市場受制于“參考價”政策的影響,市場依然低迷。隨著新房住宅供應回升,預計近期新房市場過戶套數會隨著上升,而二手住宅市場將持續低迷。


      綜合一二手房市場來看, 6月深圳一二手住宅合計成交5441套,環比下降4.6%。


      隨著深圳樓市降溫,地產中介的日子也不太好過。據媒體報道,有中介門店由于持續開不了單,撐不住虧損關門了,不少從業人員也選擇離職轉行。


      從官方數據來看,中介開店數量確實有所下降。據深房中協統計,截至4 月1日,深圳總備案機構 2893 家,其中一季度新增備案機構 118 家,環比下降 6%,同比下降9%。


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