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      • 看清銀行貸款規則 這五類人買房貸不到錢的
      • 資訊類型:房產知識  /  發布時間:2020-06-29  /  瀏覽:3456 次  /  

      蒙陰房產網訊:

      購房者沒辦法全款買房的情況下,只能貸款買房。但是,有五類人往往是沒辦法做到的,因為即使他們把房貸申請提交上去也,也極有可能會被銀行拒絕。


      一、無工作、居無定所的人


      一份穩定的工作能在很大程度上保障貸款申請人的還款能力;一個穩定的住所也能保障貸款申請人工作及信貸風險的穩定性。


      如果一個人連這兩點都無法保證,那銀行自然會認為放貸給他就是在玩火,拒絕把房貸借給他們也是無可厚非的了。


      二、收入很低的人


      貸款申請人的收入必須是房貸月供的兩倍,才能保障貸款申請人在負擔日常生活的消費之余,還有余錢承擔還貸的壓力。所以,如果貸款申請人的收入低于這個基準,那么也幾乎沒有什么銀行愿意將房貸放發給他。


      三、從事高危工作的人


      有些人是從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等行業的;雖然,我們不能否則這部分人也是在給社會創造價值;但是,他們仍然很難獲得房貸。


      因為,銀行要考慮到這類人隨時會有生命危險,如若發生意外,自己放出去的貸款有可能永遠也收不回來。銀行無法承擔這種風險,所以索性不借給他們。


      四、貸款經常逾期的人


      有種人不知道是出于有意還是無意的,不管是使用信用卡、個人貸款、房貸、車貸都會逾期,他們無視銀行的催收,無懼個人征信產生不良記錄,有錢也不肯用來還貸。這種人,是絕對的信貸絕緣體,有沒有銀行愿意冒著極大的風險將房貸借給他們的。


      五、經濟狀況不好的人


      從貸款,銀行對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行又怎么會給你批貸呢?


      一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2。


      如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)X2。


      如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。


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